非普通住宅标准是什么 非普通住房税收是多少？?

1.非普通住宅的建筑容积率在1.0以下(不含1.0)。

2.非普通住宅建筑面积在一百四十四平方米以上(包括一百四十四平方米，或者房子的交易成交价在一百六十万元以上);但是，从2013年开始，国税总局下发的通知必须严格区分非普通住宅和普通住宅，而非普通住宅的标准已经降至一百二十平米以上了。

3.非普通住宅的实际成交价高于这个小区市场指导价的一点二倍以上(不含一点二倍)。

4.其实非普通住宅一般都是指作为商业用途或者建筑面积较大的房子。

二、非普通住房税收是多少？

1.契税：百分之三。

2.营业税：百分之五点五五，如果是出售或者转让的时间不到五年的非普通住宅房，就需要全额征收营业税了;如果转让或者出售的时间已经超过五年了，就要按照它的销售收入减去买房子的价格的差异来征收营业税了。

3.个人所得税：按照总价的百分之二或者两次交易盈利部分的百分之二十来缴纳。

4.需要注意的是不同城市税费标准也是截然不同的。

关键词： 非普通住房 非普通住宅标准 全额征收 建筑面积