租赁房产税如何计算 出租房免征房产税的问题介绍
时间 : 2023-05-26 14:51:19来源 : 装啦啦网
房产税主要是以房屋为征税对象,按照房屋价值或租金收入来进行一定比例的缴纳税收,是一种向房产实际使用人征收的财产税。其中还囊括了一些特殊的租赁形式,比如地下建筑出租、融资租赁、无产权房屋出租等特殊的租赁情形。那么租赁房产税如何计算?
租赁房产税通常是按照租金的12%计算缴纳,这是根据国内现行房产税政策条例规定,出租房产人是要按照租金收入征税的。但是也会出现免收租金期间的税收,该如何计算呢?为了堵塞出租房产免收租金期间房产税征收漏洞,租赁房产税在免收租金期间可依据房产原值来计税。
出租房免征房产税的问题介绍
通过上半文我们了解到,租赁房产税是按照租金的12%计算缴纳的,那么如果出租房免租金这段期间,对于出租房免征房产税又该如何缴纳呢?
在实际的房产租赁中,是会出现出租人往往采取给予,一定期限的免收租金的优惠来招揽承租人,如果据此计算的那么应征收的房产税就为零了。这样就造成了税收流失。还有很出租人也就会采用此种方式来找到免征房产税漏洞。因此为了规范执行,明确了租赁房产税在免收租金期间可依据房产原值来计税。
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